Con el verano a la vuelta de la esquina y las temperaturas cada vez más altas, una de las principales dudas es cuándo podremos volver a hacer uso de las piscinas comunitarias.
La Orden SND/414/2020 del Ministerio de Sanidad fija la apertura de las piscinas comunitarias en la Fase 2 del Plan de Desescalada, pero para ello antes se deben cumplir una serie de criterios y condiciones para garantizar la seguridad de los bañistas muy exigentes.
Tanto que desde el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas han indicado que será muy complicado cumplir estas condiciones, tanto por el importante coste económico que suponen, como por los recursos difíciles de asumir por la mayoría de comunidades.
Conscientes de las ganas de volver a las piscinas, especialmente por los más pequeños, desde Cordón Seguros hemos estado al tanto de todas las informaciones relacionadas con las piscinas comunitarias y COVID-19, con el objetivo de ofrecer el mejor asesoramiento a todos nuestros clientes con un seguro multirriesgo de comunidades contratado.
Y en este post te vamos a contar todo lo que debes saber sobre la normativa y los requisitos para la reapertura de piscinas comunitarias con el COVID-19.
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Requisitos de seguridad a tener en cuenta para la reapertura de las piscinas comunitarias con el COVID-19
Antes de nada: ¿Las piscinas de las urbanizaciones se consideran públicas?
Este tema genera una gran controversia, ya que no existe un criterio fijo que indique si la piscina de una urbanización es pública o privada, y es cada Comunidad Autónoma la encargada de gestionar este aspecto.
En comunidades como Cataluña, Baleares, Castilla y León y Murcia las piscinas comunitarias son privadas, y por tanto quedan excluidas de las leyes de las piscinas públicas.
En el resto de comunidades, la diferencia entre si una piscina comunitaria es pública o privada la marca el número de viviendas o el aforo disponible.
Aforo limitado, horarios por turnos y cita previa
El aforo de las piscinas comunitarias estará limitado al 30% de la capacidad, siendo totalmente obligatorio garantizar la distancia de seguridad mínima de dos metros entre los bañistas. De lo contrario, habrá que reducir aún más el aforo.
Para controlar el aforo, se organizarán los horarios de baño por turnos, siendo necesario solicitar cita previa a la persona o entidad que se encargue de la gestión de la instalación. Fuera de los turnos asignados el baño estará totalmente prohibido.
También está permitida la reserva de la piscina mediante aplicaciones móviles destinadas a este uso.
Desinfección tres veces diarias
Será requisito indispensable desinfectar la piscina y todas sus instalaciones tres veces diarias, prestando una especial atención a los espacios cerrados como vestuarios o baños.
Se recomienda realizar la limpieza y desinfección antes de la apertura, a mitad del día y una vez se cierre la instalación.
- ¿Cómo se debe limpiar la piscina?
Para la desinfección de la piscina habrá que utilizar los biocidas indicados en el BOE, así como diluciones de lejía recién preparada, o desinfectantes virucidas autorizados y registrados por el Ministerio de Sanidad.
- ¿Es obligatorio subcontratar los servicios o podemos hacerlos los vecinos?
Será obligatorio contratar personal cualificado para la limpieza, desinfección y mantenimiento de la piscina comunitaria, con el objetivo de garantizar la correcta desinfección del agua y de todas las instalaciones.
Esto implica la contratación de otra persona más que se encargue de la limpieza y desinfección de la piscina.
Recordar la distancia de seguridad
Habrá que colocar carteles recordando la distancia de seguridad a los bañistas, además de informar de las normas de higiene a cumplir, haciendo hincapié en la necesidad de abandonar la instalación si se tiene cualquier síntoma relacionado con el COVID-19.
En caso de que la piscina disponga de megafonía, habrá que repetir estos mensajes a lo largo del día.
En toda el área de la instalación hay que realizar una distribución del espacio que garantice la distancia de seguridad, mediante indicaciones en el sueño.
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Duchas y fuentes cerradas
Estará totalmente prohibido el uso de duchas y fuentes de agua comunitarias, con el objetivo de evitar contagios.
Asimismo, las instalaciones deberán poner a disposición de los usuarios jabón y geles desinfectantes, siendo obligatoria su utilización antes y después del baño.
El cumplimiento de estas medidas es responsabilidad de la comunidad
Una de las razones por las que el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas entiende la reapertura de las piscinas comunitarias inviable es que la responsabilidad de cumplimiento de estas medidas recae en la comunidad.
Una medida complicada de cumplir porque la mayoría de comunidades no disponen de los recursos necesarios para ello, y por tanto no pueden permitirse la contratación de personal dedicado a la vigilancia y cumplimiento.
Otras recomendaciones del Ministerio de Sanidad para la reapertura de piscinas comunitarias con el COVID-19
Además de estas normativas obligatorias, el Ministerio de Sanidad ha indicado una serie de recomendaciones a cumplir por las comunidades de propietarios:
- Aumentar la ventilación de espacios cerrados.
- Extremar la limpieza y desinfección de las zonas de contacto: barandillas, escaleras, pomos de las puertas, etc.
- Utilizar materiales de limpieza de un solo uso para limpiar y desinfectar la piscina.
- Contratar una persona que se encargue de supervisar el número de bañistas y restringir el acceso.
- Marcar la superficie con señales que mantengan la distancia de seguridad de dos metros entre usuarios.
- Utilizar una puerta de entrada y otra de salida, y lo mismo ocurre con el acceso a la piscina.
- Aumentar la cantidad de jabón y geles desinfectantes.
- Poner a disposición de los usuarios bolsas desechables.
Esta es la normativa sobre piscinas comunitarias y COVID-19 que marca todos los requisitos a cumplir para su reapertura. Unas medidas exigentes, difíciles de cumplir y que requieren de un esfuerzo añadido por la comunidad de propietarios, pero totalmente necesarias para garantizar la seguridad e higiene de cada uno de los bañistas.
Nuestra piscina tiene cerrado el perímetro con una valla metálica. Fuera de esta vala disponemos de un espacio ajardinado para tomar el sol, etc… Cada propietario tiene su silla o amaca de lona y aluminio. Hasta este verano y para no estar bajando y subiendo las sillas las dejábamod ordenadas contra una pared. que se encuentra como ya indiqué fuera del perímetra de la piscina que setá vallado. Podemos continuar dejando las sillas en la zona ajardinada? Quedo a la espera de sus comentarios. Un saludo
Hola José
Salvo que la Comunidad decida lo contrario sí. Lo único que cada uno deberá desinfectar su silla o hamaca cuando vaya a dejarla y cuando vaya a retirarla. Más por un procedimiento de prevención sanitario.
Què pasa cuando en una comunidad, un grupo de vecinos estàn acostumbrados a realizar eventos, como comidas de amigos o fsmiliares, poner una pantalla y altavoces para fùltbol o cine, etc etc porque dicen quieren divertirse en el jardìn y sacarle partido, y en este momento , no estàn haciendo las fiestas pero si reuniones para ver una pelìcula etc que pueden llegar a las 50 personas. Se puede hacer algo si no estás de acuerdo. Gracias.
Puede entrar gente de fuera, algún amigo que yo invite o solo pueden ir los propietarios con la situación que nos encontramos de virus
Hola Noemí
Es una decisión de la Comunidad. No hay nada, al menos por el momento, legislado.
Mis nietos viven conmigo en verano, sus padres trabajan los dos, (viven en otra ciudad) la comunidad ha aprobado en contra del reglamento de. régimen interno que mis nietos no pueden bajar a la piscina, creo se están vulnerando mis derechos. Puedo impugnarl los acuerdos?
Usted puede impugnarlos. E incluso, dado que viven con usted, esos acuerdos no deben afectarles dado que, como indica, conviven con usted. Cosa diferente es que vivan en otro edificio de la mismo ciudad y vayan a su casa. En ese caso, puede impugnar los acuerdos, aunque lo de bajar los niños es más complicado. Las personas se olvidan lo que significa vivir en comunidad, la empatía y y solidaridad.
Nuestra piscina tiene cerrado el perímetro con una valla metálica. Alrededor de esta valla tenemos un espacio ajardinado para tomar el sol, y que normalmente coincide con el horario de la piscina. De momento se ha acordado no abrir la piscina y mi pregunta es: ¿se puede abrir este espacio común para hacer uso de el?? Lo cerramos hace unos años por decisión de los propietarios porque habia personas que rompian farolas, etc..
Es triste que por unos gamberros se cierre el espacio. Recordar que hay aseguradoras que cubren los daños por actos de vandalismo en esos espacios. EN cuanto a su pregunta, por supuesto que se pueden abrir si así se acuerda en junta.
Hola, nuestra comunidad es muy pequeña, y por tanto la piscina también. No hay ni vestuarios ni baños ni zona ajardinada, solo dos duchas, y una escalerilla. ¿Es necesario tanto requisito cuando ni la puerta de entrada a la comunidad ni el ascensor se limpian habitialmente ?
Hola mi pregunta es si existe algún limite de edad para que los menores estén solos en la piscina grande.
Es la comunidad quien marca esos limites en sus normas. Y claro, el sentido común de los progenitores.
Hola, en nuestra comunidad los vecinos que somos responsables del cuidado y limpieza de la piscina pusimos una norma de que no podían bañarse las visitas ni los propietarios que no sean residentes habituales para protegernos, si lo han firmado todos los vecinos y luego alguien quiere invitar a su hijo puede acusar os de ilegalidad?
De ilegalidad no. Sí de incumplir las normas comunitarias y la comunidad actuar según sus estatutos
Buenos días , en mi comunidad han cambiado el horario de uso de piscina sin consulta a los vecinos ampliando de 9-23,30 y 24 horas par adultos , es esto legal? No hay un horario covid fase 2? Quien puede alterar el horario de piscina ? M Grecias
El horario y uso de la piscina lo marca la propia comunidad. Normalmente esto se decide en junta, pero como es muy posible que no se puedan hacer y para evitar aglomeraciones en la piscina se han tomado ese tipo de decisiones en las comunidades. También le digo que en otras la decisión ha sido clausurarlas por esta temporada.
Se puede jugar con pelota y artículos de playa a. La piscina? Qué ley me defiende de esta gente que utiliza las pelota etc… En la zona de césped se puede jugar al futboll
Es una decisión de la comunidad el uso de las zonas comunes. Normalmente esos uso están restringidos.
Hola. Me gustaría saber si en las piscinas comunitarias de la Comunidad de Madrid, está prohibido tirarse de pie o cabeza, siempre de forma cívica. He llegado de vacaciones, y sólo permiten meterse por las escalerillas, porque comentan que si no salpicas. Gracias
El uso de la piscina lo marca la propia comunidad que habrá tomado esa decisión en junta, si es que ha habido junta. Lo que no acabo de ver es la relación de salpicar con el contagio del Covid-19 cuando luego te metes en el agua. Solicité el acta de la junta donde se ha decidido prohibir ese uso y el orden del día de la misma reunión, no vaya a ser que ni estuviera propuesta en el orden del dia
Cuanto tiempo tiene que estar funcionando la depuradora?
Hola Isabel
El tiempo de uso va en función del tamaño del vaso de la piscina y el caudal que soporta la bomba de la depuradora.
Así pues, y como ejemplo, si el vaso de la piscina mide 10 x 4 metros, con una profundidad media de 1,7 metros tu piscina tendría una capacidad de 85 metros cúbicos. Es decir, 85.000 litros. Si la bomba de la comunidad tiene un caudal de 12,5 m³/h eso quiere decir que necesita 6,8 horas para depurar toda el agua.
La fórmula:
10*4*1.7= 85 m3
85m3 =85.000 litros
85.000 ÷ 12500 l/h = 6,8 horas
Es decir, aproximadamente en siete horas habrá depurado toda el agua de la piscina.
No obstante hay otros parámetros a tener en cuenta como:
• Vegetación alrededor.
• Haya entrado mucha suciedad a la piscina.
• Haya habido una afluencia mayor de bañistas.
• Porque estemos realizando una cloración de choque y necesitemos disolver y repartir correctamente el producto desinfectante.
Se ha de tener en cuenta que la bomba, con el paso del tiempo y uso irá perdiendo potencia y esos tiempos pueden alargarse.
Soy cuidadora de tres niños menores, los bajo a su piscina dos horas al dia, me podrian prohibir la entrada?
Depende del acuerdo que se haya tomado en la comunidad, aunque en la mayoría que han aprobado el uso de la piscina y prohibido el uso por terceros tienen en cuenta esas peculiaridades.
Hola, en una comunidad de propietarios, una persona ha dado positivo en Covi, La piscina comunitaria, hay que cerrarla? durante cuanto si es que se cierra? Gracias
La piscina no hay motivo para cerrarla. Se higieniza y listo.
Pues en mi piscina, que está en valdespartera en Zaragoza ; con 400 cobtagios a diario por COVID mis irresponsables vecinos cenan en las zonas comunes de la piscina. Y se juntaran como 12 o 15 personas todas sin mascarillas, niños tambien…no son familia solo vecinos..de verdad es necesario bajar a cenar a la piscina como si estuvieran en la playa teniendo su casa a 20 metros? De verdad? Prohiben el ocio nocturno en bsrrs y discotecas pero no en piscinas comynitariss. La comunidad dice que no piede hacer nada..de verdad? 400 contagios covid en Zaragoza todos los dias y mis vecinos haviendo ocio nocturno en piscina. Vergonzoso.
Hola Sonia
La decisión de abrir o no las zonas comunes es de la comunidad. En algunas comunidades se tomó la decisión de no abrirlas y en otras en cambio sí. Pero la responsabilidad de las acciones son individuales y salvo que medie denuncia poco se puede hacer, más que poner carteles de advertencia.
Hasta qué dia se pueden abrir las piscinas comunitarias de acuerdo con la legislación covid?
Salvo que su comunidad autónoma o su ayuntamiento diga lo contrario, es la Comunidad quien marca los horarios. Los organismo oficiales sólo han entrado en temas de limpieza y de apertura o cierre total en función de la fase.
Buenos días,
Vivo en un dúplex en la urbanización son 21 dúplex, y hay una piscina la cuál NO esta vallada, es obligatorio colocar la valla?
la piscina esta en una calle interior de paso a otros dúplex.
Hola Abigail
Depende de la normativa de su ayuntamiento y comunidad autónoma, pero en principio no es obligatorio.
Hola buenas tardes.
Quería preguntarles si es posible que me niegan el derecho como propietaria a la piscina, solo porque no resida en el piso durante todo el año,solo algunos días en verano vuelvo a mi casa.Vivo en otra ciudad .
Sobre todo ahora por covid.
Hola Raquel
No es posible que le impidan su derecho al uso de la piscina. Sólo si la vivienda estuviera alquilada, al no ser la usaria de ésta, no podría hacer uso de ésta.
Podría ser que en los estatutos de la comunidad se recogiera que el uso de la piscina sólo es para residentes, lo dudamos, pero si fuera así deberían minorar su cuota de comunidad.
Si la comunidad persiste, dé traslado a su mediador de seguros profesional para que a través de la póliza de hogar le hagan la reclamación amistosa y si es necesaria la judicial.