En ciertas ocasiones, en el contexto de nuestra comunidad de vecinos, puede darse el caso de que exista algún impago en la comunidad de propietarios, es decir, que alguno de los obligados a hacerlo no abone la cuota de participación a la que le obliga la Ley de Propiedad Horizontal. En este contexto, al gestor [...]
Un administrador de fincas tiene una serie de funciones y ocupaciones que ha de cumplir en todo momento. De hecho, los propios vecinos pueden exigirle a esta figura el cumplimiento de las mismas. Por ello, no está de más conocerlas. Así pues, en este artículo vamos a hablarte de cuáles son las responsabilidades de un administrador de fincas detalladas [...]
Es común pensar que no hay ninguna diferencia entre un agente de seguros y un corredor de seguros. De hecho, ambos términos suelen utilizarse indistintamente, cuando nos referimos a los profesionales del mundo de las aseguradoras. Sin embargo, las características de ambos perfiles no son las mismas. Conocerlas te será de gran utilidad a la [...]
El Presidente suele ser la cara visible de una Comunidad de Propietarios y quien debe representar a la misma ante cualquier instancia legal. Sus atribuciones y deberes están estipulados tanto en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como en el Código Civil. No se trata, por tanto, de una tarea sencilla. La falta de diligencia, [...]
Confeccionar de forma correcta el acta de reunión en comunidad de propietarios es muy importante. De lo contrario, hay riesgo de que los acuerdos alcanzados en junta no sean válidos. Es por ello que todas las decisiones tomadas tienen que estar debidamente asentadas en un documento, que debe formar parte del Libro de Actas del [...]
Que uno de los integrantes de una finca no esté satisfecho con las decisiones tomadas por el resto de vecinos, es una situación más habitual de lo que se piensa. La dinámica de las comunidades, a veces, lleva a disputas entre propietarios o a conflictos entre lo que desea la mayoría y las prioridades de [...]
La constitución de una comunidad de propietarios es uno de los primeros pasos a dar en una obra nueva. Debe estar conformada por quienes cuenten con una vivienda o con un local comercial en una misma finca. Los mecanismos que rigen la creación de esta entidad están establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) [...]
La junta de propietarios es uno de los órganos de gobierno esenciales de las comunidades de vecinos. Según la ley debe realizarse una - al menos - cada año. Asimismo, el presidente de la comunidad tiene la potestad de convocar una reunión de propietarios extraordinaria cada vez que lo considere oportuno. También pueden solicitarla los [...]
Con el verano a la vuelta de la esquina y las temperaturas cada vez más altas, una de las principales dudas es cuándo podremos volver a hacer uso de las piscinas comunitarias. La Orden SND/414/2020 del Ministerio de Sanidad fija la apertura de las piscinas comunitarias en la Fase 2 del Plan de Desescalada, pero [...]
No todos los responsables de edificios están igual de preparados para hacer frente a un imprevisto. Algunos de ellos, incluso, puede que no tengan claro si es obligatorio contratar un seguro de comunidades de propietarios o no. Lo cierto es que, al margen de la normativa, no tener las espaldas bien cubiertas puede ser un [...]