Todas las comunidades de propietarios necesitan una cuenta bancaria para poder operar, en la que abonar las cuotas correspondientes a cada vecino, y pagar los gastos relacionados con el mantenimiento de la comunidad.

Esto lleva a la siguiente pregunta: ¿cuál es el mejor banco para comunidades de vecinos? La respuesta es sencilla, el que menos comisiones cobre, pero hay que tener otras consideraciones en cuenta que nos ayuden a elegir, y a acertar.

Por ello, en este post queremos ayudarte a escoger el mejor banco para una comunidad de propietarios, dándote a conocer todos los aspectos que debes tener en cuenta al abrir una cuenta corriente para tu comunidad de propietarios.

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Características de una cuenta corriente para una comunidad de propietarios

Para elegir el mejor banco para comunidades de vecinos, primero hay que tener claras las características de una cuenta corriente de una comunidad de propietarios.

Lo primero que debes tener en cuenta es que una cuenta corriente para una comunidad de propietarios no es igual que para un particular o una empresa.

La cuenta de una comunidad de vecinos debe estar al nombre de la comunidad de propietarios, y no a nombre del presidente, del administrador o de algún vecino.

Como ya hemos comentado, las cuentas corrientes de comunidades de propietarios suelen tener comisiones, de ahí que digamos que el mejor banco para comunidades de vecinos es el que menos comisiones tiene. Este punto es importante tenerlo en cuenta, ya que las comisiones hay que tenerlas en cuenta al hacer los presupuestos, pues de lo contrario existe el riesgo de que cuando el banco las cobre, no hayan fondos en la cuenta.

¿De quién es el dinero de la cuenta corriente de una comunidad de vecinos?

El dinero que haya en la cuenta pertenece a la comunidad de propietarios, y ningún vecino podrá acceder a ella y hacer uso y disfrute del dinero.

Sin embargo, sí habrá una persona responsable de gestionar la cuenta y realizar los movimientos. Por lo general esta función corre a cargo del presidente o del administrador de vecinos, aunque siempre es recomendable que la titularidad sea conjunta.

En una cuenta corriente con titularidad conjunta, con un mínimo de dos titulares, no se podrá acceder al dinero sin la aprobación de los vecinos. Esto es clave para que haya un mayor control sobre el saldo, y evitar que alguien pueda hacer un mal uso de él.

¿Qué documentación se necesita para abrir una cuenta para una comunidad de propietarios?

Por lo general, la mayoría de bancos solicitan la siguiente información para abrir una cuenta para una comunidad de vecinos:

  • Escritura de constitución de la comunidad de propietarios.
  • Número de identificación fiscal (NIF).
  • DNI de las personas que vayan a ser autorizadas de la cuenta.
  • Acta de la comunidad de propietarios que acredite que se les da autorización a los que se quieran poner en la cuenta como autorizados.

¿Cómo abrir una cuenta para una comunidad de propietarios?

En la mayoría de bancos, para abrir una cuenta para una comunidad de propietarios es necesario acudir de forma presencial a la sucursal, ya que no acostumbran a proporcionar información a través de la página web, y tampoco por teléfono. Por tanto, la única manera de informarse es en la propia sucursal.

Esto hace que la mayoría de bancos online no permitan abrir cuentas corrientes a comunidades de vecinos.

Entonces, ¿cuál es el mejor banco para una comunidad de vecinos?

Como ya hemos comentado, en nuestra opinión, el mejor banco para una comunidad de vecinos es el que cobre menos comisiones, ya que cuanto menores sean las comisiones, menos serán los gastos que tendrá que afrontar la comunidad.

Una vez abierta, el funcionamiento de una cuenta corriente para comunidades de vecinos sí es igual que el de una cuenta corriente particular, por tanto, las comisiones son probablemente el punto que más haya que tener en cuenta al elegir tu banco.